Financiar a construção de uma casa é diferente de comprar casa pronta. O crédito é normalmente libertado por fases, à medida que a obra avança.
Resposta rápida: Os bancos financiam a construção através de um crédito habitação com libertação faseada: o dinheiro é entregue por tranches (fundações, estrutura, acabamentos), mediante autos de obra. Precisa de projeto aprovado e orçamento detalhado.
Libertação por fases
O banco liberta o capital conforme as fases concluídas. Por isso é essencial um cronograma realista e um orçamento claro do empreiteiro.
Documentos que o banco pede
Projeto licenciado, orçamento discriminado, caderneta do terreno e, em cada fase, autos que comprovem o avanço. Ter um orçamento bem estruturado facilita a aprovação.
Perguntas frequentes
Posso incluir o terreno no crédito?
Sim, muitos bancos financiam terreno + construção num único crédito, dentro dos limites de avaliação e esforço.
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